Preparación de la vivienda
Es importante preparar su propiedad para que pueda presentarse de la mejor manera posible.
Por lo tanto, eche un vistazo rápido a estos consejos y dedique algo de tiempo el día antes de la sesión fotográfica para asegurarse de que su propiedad esté lista para ser fotografiada.
Aproximadamente dos tercios de mi trabajo son para propiedades en venta y el otro tercio es para viviendas vacacionales; pueden parecer lo mismo, pero hay diferencias clave. Si vende una propiedad, está vendiendo el espacio: el tamaño, la distribución y las características de una habitación, pero en el caso de una casa destinada a alquileres de corta duración, se trata más bien del estilo: el diseño, la decoración y el mobiliario.
Por lo tanto, los tipos de imágenes que busco fotografiar son diferentes: las imágenes de las propiedades serán «más amplias» y mostrarán una vista general de la habitación, mientras que en el caso de las casas vacacionales me centro más en el diseño y decoración interior.
En consecuencia, esto afecta a la preparación que se debe realizar. Los siguientes consejos son una visión general para ambos tipos de propiedades, pero en términos generales podemos decir que:
Propiedad en venta: no haga puesta en escena – mantenga las mesas despejadas e intente ordenar todo lo que pueda..
Casa vacacional: preparar un poco el escenario: poner la mesa, dejar algunas bebidas en las mesas, encienda la chimenea si lo ve oportuno, etc para que el cliente se visualice viviendo en ese espacio durante sus vacaciones.
Consejos generales para toda la casa:
Tenga en cuenta que mis fotografías pueden mostrar su rostro o el de su familia en el fondo. No es mi responsabilidad mover sus objetos personales, por lo que, si no desea que aparezca una fotografía suya o de su familia en el dominio público (es decir, en mi sitio web o en Rightmove.com), asegúrese de retirar todo lo que no desee que se vea.
¡Limpie a fondo! Asegúrese de aspirar las alfombras y los sofás (cuidado con los pelos de mascotas), fregar los suelos duros y limpiar todas las superficies brillantes y ventanas.
Recoja todas las cosas que no deban estar en el suelo, los sofás y las camas.
Apague todas las luces: todas mis imágenes se toman con mi propia iluminación.
Abra todas las persianas y cortinas, etc., para que entre la mejor luz: la luz solar.
Intente retirar tantos objetos personales como sea posible: cosas como fotografías y decoraciones pueden hacer que su casa sea su hogar, pero distraen la atención del «espacio» que está tratando de vender e impiden que los posibles compradores se lo imaginen como su hogar.
Intente ocultar todos los cables y alambres.
Prepárelo para que se vea presentable pero acogedor: ¡coloque muchas flores, plantas e incluso cuencos con fruta a la vista!
Si tiene una chimenea, las fotografías siempre quedarán mucho mejor si está encendida. Aunque no es necesario que esté encendida todo el día, especialmente en los calurosos meses de verano. En su lugar, asegúrese de tener papel de periódico a mano para que pueda encenderla temporalmente. Si no se puede encender el fuego, yo puedo añadir uno posteriormente con edición.
Las zonas exteriores:
- Cierra las puertas del garaje y retira los coches del camino o de cualquier lugar donde bloqueen la vista de la casa.
- Esconde los cubos de basura y recoge cualquier residuo u objeto del suelo.
- Retira herramientas de jardinería como mangueras o cubos.
- Haz un poco de jardinería: un césped recién cortado y arbustos bien podados marcan una gran diferencia en la percepción de la propiedad.
El Jardín:
- ¡Un jardín bonito puede ayudar muchísimo a vender una propiedad si está bien preparado!
- Si tienes un porche o una zona con asientos exteriores, ¡arréglala! Coloca los cojines, pon la mesa o deja unas copas de vino: crea un ambiente que ayude a los posibles compradores a imaginar su vida allí —ese es el objetivo de la fotografía profesional.
La cocina:
- Como suele ser el punto focal de la casa y una de las estancias más diseñadas, debe lucir impecable en las fotografías.
- Retira todo lo posible de las encimeras: solo queremos ver uno o dos electrodomésticos.
- Quita el correo, las llaves y otros pequeños objetos que distraen la vista, y asegúrate de que no haya ropa sucia ni platos sin lavar.
El salón y el comedor:
- Retira los juguetes, adornos y montones de revistas o correspondencia.
- Asegúrate de que los cojines estén bien colocados y se vean mullidos y acogedores.
- Coloca un centro de mesa —puede ser una planta o incluso unas velas.
El dormitorio:
- Haz la cama utilizando todos los cojines decorativos disponibles.
- Quita los objetos personales de las mesillas de noche.
- Asegúrate de que nada que esté debajo de la cama asome y arruine la foto (¡las fotos se toman desde un ángulo bajo!).
El baño:
- Evidentemente, esta estancia debe verse limpia e higiénica.
- Retira todos los objetos de las encimeras y lavabos y escóndelos (normalmente puedes guardarlos dentro de la bañera).
- Coloca bien las toallas y guarda las alfombrillas del suelo.
Las mascotas:
Las mascotas pueden hacer que tu casa se sienta más acogedora, pero a menudo los posibles compradores se desaniman si parece que allí viven todos los personajes de 101 dálmatas. Por ello, retira la mayor cantidad posible de sus objetos, como juguetes o comederos, antes de la sesión.
